Με κοινοβουλευτική Αναφορά προς τον Υπουργό Δικαιοσύνης, ο Ανεξάρτητος Βουλευτής Γιώργος Μανούσος, κατέθεσε υπόμνημα πολίτη με συγκεκριμένες προτάσεις βελτίωσης του νέου νομοσχεδίου για την οριζόντια ιδιοκτησία και τη λειτουργία των πολυκατοικιών.
Όπως επισημαίνει ο κ. Μανούσος, η επικαιροποίηση ενός νομοθετικού πλαισίου που παραμένει σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητο εδώ και σχεδόν έναν αιώνα αποτελεί θετική πρωτοβουλία. Ωστόσο, μια τόσο σημαντική μεταρρύθμιση οφείλει να αντιμετωπίσει ουσιαστικά προβλήματα που ταλαιπωρούν καθημερινά εκατομμύρια ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών.
Στο πλαίσιο αυτό, ζητείται από το Υπουργείο να εξετάσει, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες προτάσεις:
- Δικαιότερη κατανομή των κοινοχρήστων, με υποχρεωτική αναπροσαρμογή της συμμετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες όταν, μετά από νομιμοποίηση ή τακτοποίηση χώρων, έχει αυξηθεί σημαντικά η επιφάνεια μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δεν είναι δίκαιο διαμερίσματα που έχουν αποκτήσει μεγαλύτερη επιφάνεια και αξία να εξακολουθούν να επιβαρύνονται με κοινόχρηστα που αντιστοιχούν στα αρχικά τετραγωνικά τους.
- Σταδιακή αντικατάσταση των παλαιών συστημάτων ωρομέτρησης με θερμιδομετρητές, όπου αυτό είναι τεχνικά εφικτό, ώστε η κατανομή του κόστους θέρμανσης να βασίζεται στην πραγματική κατανάλωση κάθε ιδιοκτησίας.
- Σαφές θεσμικό πλαίσιο για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και λοιπών ενεργειακών εγκαταστάσεων στις ταράτσες των πολυκατοικιών, με πρόβλεψη για τις ευθύνες συντήρησης, την ασφάλεια των εγκαταστάσεων, την ασφαλιστική κάλυψη, την ελεύθερη πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους και την αποξήλωση του εξοπλισμού μετά τη λήξη της ωφέλιμης διάρκειας ζωής του.
Παράλληλα, ο κ. Μανούσος προτείνει την ενίσχυση της διαφάνειας στη λειτουργία των πολυκατοικιών, μέσω της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τήρησης και διάθεσης των οικονομικών στοιχείων και των παραστατικών της διαχείρισης προς όλους τους συνιδιοκτήτες, καθώς και την εξέταση της δυνατότητας επαγγελματικής διαχείρισης σε μεγάλες πολυκατοικίες, όπου η πολυπλοκότητα της διοίκησης απαιτεί αυξημένη λογοδοσία και εξειδίκευση.
Σε δήλωσή του ο Γιώργος Μανούσος αναφέρει:
«Η Πολιτεία δεν πρέπει να περιοριστεί στη διευκόλυνση των διαδικασιών. Οφείλει να διασφαλίσει τη δικαιοσύνη μεταξύ των συνιδιοκτητών, τη διαφάνεια στη διαχείριση και την ασφάλεια των κοινόχρηστων χώρων. Οι πολίτες δεν χρειάζονται έναν ακόμη νόμο που θα δημιουργήσει νέες εστίες αντιπαράθεσης, αλλά ένα σύγχρονο, δίκαιο και λειτουργικό πλαίσιο που θα επιλύει προβλήματα δεκαετιών.»
Η Συμμαχία Aνεξάρτητων Βουλευτών δηλώνει ότι θα συνεχίσει να καταθέτει συγκεκριμένες και εφαρμόσιμες προτάσεις για τη βελτίωση της νομοθεσίας, με γνώμονα την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών και τη διασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας της καθημερινότητας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου